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杭州私家調查:離婚怎么把房子過戶給孩子

發(fā)布日期:2024-10-08 11:39:15瀏覽次數(shù):203
離婚怎么把房子過戶給孩子

一、離婚怎么把房子過戶給孩子

關于夫妻在離婚后將房產(chǎn)轉讓給子女所需履行的手續(xù),具體如下所示:

(1)首先,請帶上離婚協(xié)議、離婚證書以及相關人員的身份證件和房產(chǎn)證等資料前往當?shù)氐姆抗懿块T進行贈與過戶手續(xù)的辦理;

(2)其次,根

據(jù)國家及本市的相關法律法規(guī),直系親屬間的房屋贈與并不強制要求辦理公證手續(xù);

(3)接下來,請務必辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與的當事人需前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提出轉移過戶登記的申請;

(4)最后,贈與人應將房屋實際交付給受贈人。此處的交付應以完成房屋產(chǎn)權轉移登記為標準。若尚未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),但當事人之間已經(jīng)簽訂了書面贈與合同,并且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交予受贈人,依據(jù)最高人民法院的相關規(guī)定,亦可視為贈與行為生效。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。

二、離婚怎么把債務給一個人

在進行離婚制裁之時,先前為了維持夫妻共同生活而承擔的債務,理應得到共同清償。倘若此時共同財產(chǎn)無法完全清償這筆債務,或者財產(chǎn)已被雙方中某一方單獨擁有,那么雙方便需彼此磋商,尋求債務與資產(chǎn)之間的合理配比來解決問題;如果雙方在這種情況下仍未能達成共識,就需要提交給相關法律機構進行裁決。在離婚階段,對債務的分配問題,雙方可以先進行協(xié)商,若協(xié)商無果,可以啟動離婚訴訟程序,并由法院依據(jù)法律法規(guī)做出準確無誤的裁決。

《民法典》第一千零六十四條

【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。

在離婚以后,夫妻之間若決定將所擁有的房產(chǎn)轉贈予他們的子女,則需要事先準備好相關的材料,譬如離婚協(xié)議書、離婚證書、個人有效身份證以及房產(chǎn)證等。然后,攜帶所有證件前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進行贈與過戶手續(xù)的辦理。值得注意的是,在親屬關系較為密切的情況下,贈與房屋往往不需要經(jīng)過公證程序。在此之后,雙方應共同前往市或縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出轉移過戶登記申請,并根據(jù)流程逐步完成對該房屋的實物移交。如果贈與方已經(jīng)簽發(fā)書面贈與契約并且將房產(chǎn)證原件提交給了受贈方,即便尚未正式辦理產(chǎn)權轉移手續(xù),也可以被視為贈與已經(jīng)具備法律效力。

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