按揭貸款離婚后怎么辦理
在很多婚姻中，夫妻雙方共同買房就比較常見，共同買房也就需要共同還貸。那么按揭貸款離婚后怎么辦理呢?這就需要大家做好相應的了解，才能知道具體的規(guī)定。下面訴寧網(wǎng)小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助?！ ∫弧⒎蚱揠x婚房子按揭貸款怎么辦 1、若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產(chǎn)一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。 2、按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項，協(xié)商不成的，可以請求法院分割?！ 《?、按揭貸款離婚后怎么辦理 離婚后雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬應根據(jù)是否對房產(chǎn)擁有完全所有權來決定處分方式。對于擁有完全所有權的房產(chǎn)，即其他人對該房產(chǎn)均不會主張其他權利的，房產(chǎn)的歸屬可由以下幾種方式?jīng)Q定： 1、雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產(chǎn)的，由專門的評估機構按市場價格對房屋的價值做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據(jù)婚姻法房產(chǎn)分割細則給予對方相應的補償?！ ?、房屋增值，雙方都想取得房產(chǎn)但不能協(xié)商一致的情況下，可采取競價拍賣的方式，由出價高的人取得房屋所有權，并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補償。 3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得的款項進行分割?！ ∪⒎蚱揠x婚后按揭房是否該付款問題答疑 網(wǎng)友提問： 我爸爸和后媽結婚后買了一套房子，后媽付的首付，我爸爸付按揭款?，F(xiàn)在鬧離婚的話，這套房子的按揭還沒付完，我爸爸可以不付款嗎？如果不付款會怎么樣？ 律師回答： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 2、一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權證，則應該屬于婚前財產(chǎn)。 3、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。 4、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務?！ ∫陨媳闶窃V寧網(wǎng)小編為大家?guī)淼陌唇屹J款離婚后怎么辦理內容，對杭州市調查取證于這個問題大家都清楚了吧，在夫妻離婚之后如果房屋歸一方那么按揭貸款也歸一方進行償還。對于另一方需要進行相應的補償，這就要雙方進行協(xié)商決定，大家可以對此做相關的了解。如果您有其他問題，歡迎咨詢訴寧網(wǎng)專業(yè)律師。
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